Baugrundstück in Top Lage am Hörndl Wald

Baugrundstück in Top

Lage:

am Hörndl Wald

Das Baugrundstück befindet sich in einer privilegierten

Lage:

am Hörndlwald.

Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten

Lage:

im Wiener Bezirk Hietzing, nahe dem Hörndlwald.

Die Liegenschaft besticht durch ihre exponierte

Lage:

mit Fernsicht und ihrer

Lage:

in einer Grünruhelage. Die Entfernung zum Lainzer Tiergarten sowie zum Ober St. Veiter Tennisclub ist gering. 

Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind insofern als vorteilhaft zu bewerten, als dass sämtliche für den täglichen Bedarf erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Anbindung in erreichbarer Nähe liegen.

Das Grundstück ist in mehrere Parzellen unterteilt, deren Gesamtfläche etwa 738 m² beträgt.  Unter optimalen Planungsbedingungen, die in Kooperation mit Architekten entwickelt werden, kann an dieser Stelle ein exklusives Haus entstehen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen aufzuteilen, wodurch die Errichtung von zwei Wohngebäuden ermöglicht wird.

Die vorliegende Kleingartenanlage (EKLW) ermöglicht eine Bebauung pro Parzelle, wobei sich die Gesamtfläche wie folgt aufteilt: Keller mit ca. 80 m², Erdgeschoss mit ca. 50 m² und Obergeschoss mit ca. 50 m². Allfällige Ergänzungsabgaben und Bauplatzschaffungskosten sind vom Käufer an die Gemeinde Wien zu entrichten.

Grundstücksgröße:          ca. 738m²

Bauhöhe:

                          5 m, offene Bauweise

Kaufpreis:

                         € 998.000,--

Provision

:                         3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap