Geschäftslokal mit Sehr Guter Infrastruktur!

Ein neuer Standort im Zentrum von Graz! Das Geschäftslokal befindet sich in der Jakoministraße und bietet eine Nutzfläche von ca. 88 m².

Raumaufteilung:

+ 1 großer Verkaufsraum + 1 größerer Raum + 2 kleine Räume + Bad mit Dusche und Toilette + Vorraum Das Geschäftslokal ist für alle Branchen offen ist (außer Gastro!). Es eignet sich hervorragend für den Einzelhandel aber auch für Dienstleister. Beheizt wird diese Immobilie mit Fernwärme. 

WICHTIGER HINWEIS:  Die monatliche Gesamtbelastung von € 899,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.078,80

Lage:

und

Infrastruktur:

Das Geschäftslokal befindet sich in der Jakoministraße und bietet einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bankfilialen, Drogerien, Apotheken, Ärzte und weitere Einzelhandelsgeschäfte liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diverse Bildungseinrichtungen sind fußläufig gut erreichbar: So etwa die Neue und die Alte Technik der TU Graz (10 bis 15 Gehminuten) und die Kunst-Universität Graz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad gelangt man in wenigen Minuten zu weiteren Universitäten / Fachhochschulen. Zum Jakominiplatz geht man zu Fuß ca. 4 Minuten. Von hier aus gelangt man mit einer Vielzahl von Bus- und Straßenbahnlinien der GVB ins gesamte Grazer Stadtgebiet sowie mit diversen Regionalbuslinien ins steirische Umland. Die Radroute R2, den Mur-Radweg, erreicht man mit dem Rad in wenigen Minuten. Der beliebte Radweg führt nach Graz sowie in nördlicher und südlicher Richtung weiter an der Mur entlang. Er eignet sich als toller Ausgangspunkt für Ausflüge. Zur Autobahn-Auffahrt "Graz Nord" fährt man mit dem PKW ca. 10 Minuten. Hier gelangt man auf die A9 (Pyhrn Autobahn) sowie im Norden bis zum Voralpenkreuz und im Süden bis zur slowenischen Staatsgrenze. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap