Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und 2 Stellplätzen in Kramsach

Wohnen über den Dächern von Kramsach

• großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und traumhaftem Bergblick

Großzügiges Raumangebot, gemütliches Wohnambiente und ein herrlicher Blick auf die Tiroler Bergwelt

• diese charmante Dachgeschoßwohnung in Kramsach vereint Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität.

In attraktiver

Lage:

von 6233 Kramsach erwartet Sie diese gepflegte Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von rund 100 m². Die drei großzügig gestalteten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und besticht durch ihre einladende Atmosphäre. Hochwertig wirkende Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Note, während pflegeleichte Fliesen die Ausstattung harmonisch ergänzen. Für besondere Gemütlichkeit sorgt der Kamin, der vor allem in den kühleren Monaten eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Ein zusätzlicher Heizofen sowie eine bereits vorhandene Einbauküche runden das Wohnangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit herrlichem Berg- und Fernblick. Hier lässt sich die beeindruckende Tiroler Bergkulisse in vollen Zügen genießen

• ob beim entspannten Frühstück an der frischen Luft, bei gemütlichen Abendstunden oder einfach bei einer wohlverdienten Auszeit vom Alltag. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und angenehme Belüftung sorgt. Eine Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein. Für bequemes Parken stehen zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze zur Verfügung
• ein weiterer Pluspunkt, der den Wohnkomfort im Alltag unterstreicht. Attraktive Wohnlage mit ausgezeichneter

Infrastruktur:

Kramsach überzeugt durch seine reizvolle

Lage:

inmitten der Tiroler Bergwelt und bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind ebenso gut erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen: Busverbindungen, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus. Ihr neues Zuhause in Kramsach Mit rund 100 m² Wohnfläche, drei Zimmern, einer einladenden Terrasse, zwei Stellplätzen und einem wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet diese Dachgeschoßwohnung ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Entdecken Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Tiroler Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

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• wir freuen uns auf Sie!

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• https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Dachgeschoßwohnung liegt in Kramsach und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind gut erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für beste Verbindungen.

Kramsach

• Natur, Erholung und Lebensqualität zu jeder Jahreszeit Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Tirols liegt die idyllische Gemeinde Kramsach im Bezirk Kufstein. Als Teil der beliebten Ferienregion Alpbachtal begeistert Kramsach mit einer einzigartigen Kombination aus landschaftlicher Schönheit, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität. Die reizvolle Umgebung, die zahlreichen Seen und die Nähe zu den Bergen machen den Ort zu einem besonders attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet.

Kramsach im Sommer

• ein Paradies für Naturliebhaber

In den Sommermonaten zeigt sich Kramsach von seiner schönsten Seite. Die idyllischen Badeseen, allen voran der Reintalersee und der Krummsee, laden zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Ob gemütliche Spaziergänge, ausgedehnte Bergtouren oder sportliche Aktivitäten

• hier kommen sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber voll auf ihre Kosten.

Kramsach im Winter

• Winterzauber in den Tiroler Bergen

Auch in der kalten Jahreszeit entfaltet Kramsach seinen ganz besonderen Charme. Die verschneite Berglandschaft bietet ideale Voraussetzungen für Winterwanderungen, Rodelausflüge und erholsame Stunden in der Natur. Wintersportbegeisterte profitieren von der Nähe zu den beliebten Skigebieten der Region Alpbachtal, insbesondere dem Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau. Gemütliche Gasthäuser, traditionelle Tiroler Gastfreundschaft und die stimmungsvolle Winterlandschaft sorgen für ein unverwechselbares alpines Lebensgefühl.

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Neben dem hohen Freizeit- und Erholungswert überzeugt Kramsach durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und eine gute Verkehrsanbindung bieten beste Voraussetzungen für einen angenehmen Alltag. Die nahe gelegenen Städte Rattenberg, Brixlegg, Wörgl und Kufstein ergänzen das Angebot. Kramsach vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Ein Ort, an dem sich Tiroler Tradition, beeindruckende Natur und Lebensqualität auf wunderbare Weise verbinden

• und an dem jede Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet.