Großes Wohnhaus zu vermieten

Großes Wohnhaus in Wetzmannsthal

In ruhiger

Lage:

von Wetzmannsthal bei Herzogenburg kommt ein vielseitig nutzbares Anwesen zur Vermietung.

Gebäudeflächen im Überblick:

Wohnhaus: ca. 210 m² Wohnfläche, massive Bauweise (38er Ziegel mit 10 cm Kork-Isolierung), voll unterkellert

Nebengebäude / Garage sowie diverse Lagerräume

Carport und mehrere Außenstellplätze

Ausstattung & Technik:

Massive Bauweise: 38er Ziegel + 10 cm Kork-Isolierung

Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster mit Außenrollläden

Heizung: Gaszentralheizung mit großem Pufferspeicher

Photovoltaikanlage: 6,6 kW Leistung

Solaranlage: für Warmwasseraufbereitung

Vollunterkellerung: zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten

Lage:

Das Anwesen befindet sich in Wetzmannsthal, einem Ortsteil von Herzogenburg, und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung in die Bezirks- und Landeshauptstadt St. Pölten sowie nach Wien. Die Region ist bekannt für ihre Weinkultur, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <7.500m Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: vorhanden Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden