Sanierungsbedürftiges Bungalow mit Viel Platz

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück in ruhiger

Lage:

von Dürnrohr im Ausmaß von 1.597 m² (nach Grundabtretung, lt. Vermessungsplan) mit nahezu rechteckiger Konfiguration.

Raumaufteilung:

:  Eingangsbereich | Badezimmer | Kabinett | Wohnzimmer | Flur | Zimmer 2 | Küche | Zimmer 3

Lage:

: Gelegen im ruhigen Dürnrohr, sind Sie ca. 3km von Traismauer und 25km von Tulln entfernt. Im Nachbarort Zwentendorf oder Traismauer sind alle Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Schulen und Cafés zu finden.  Das Objekt verfügt über einen hauseigenen Brunnen,  welcher als Hauptwasserquelle dient

• Ortswasser ist nicht vorhanden.   Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: 0676 7704900
• Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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KUTTENBERGER IMMO

• Vier Jahre in Folge

ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023,

TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025  und TOP IMMO EXPERTE 2026 !  (*von Kurier und dem IMWF

• Institut für Management und Wirtschaftsforschung)  

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• Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <8.500m Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <5.500m Polizei <4.500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap