Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz - 78,84 m² Wohnkomfort in Ruhiger, Naturnaher Lage in Ampflwang! ab 01.12.2026 Verfügbar!

Ampflwang im Hausruckwald / Bezirk Vöcklabruck / Siedlung 164:

Zur Vermietung gelangt eine  helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 78,84 m² Wohnfläche  in angenehmer Wohnlage in Ampflwang.

Die Wohnung überzeugt durch einen  funktionalen Grundriss , großzügige Wohn- und Schlafräume sowie einen  ca. 7,20 m² großen Balkon , der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein zugeordneter  Parkplatz  gehört ebenfalls zum Angebot.

Der zentrale Bereich der Wohnung ist das großzügige  Essen-/Wohnzimmer mit ca. 22,59 m² . Hier lässt sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein großzügiger Essplatz einrichten. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.

Die beiden weiteren Zimmer mit ca.  14,36 m² und 12,91 m²  eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz und Flexibilität für Paare oder Familien.

Abgerundet wird das Raumangebot durch  Küche, Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum .

Raumaufteilung:

Essen/Wohnen:  ca. 22,59 m²

Zimmer:  ca. 14,36 m²

Zimmer:  ca. 12,91 m²

Abstellraum:  ca. 5,93 m²

Badezimmer:  ca. 5,58 m²

Küche

separates WC

Balkon: ca.  7,20 m²

Parkplatz vorhanden

Lage:

& Umgebung

Die Wohnung befindet sich in  Ampflwang im Hausruckwald , einer idyllischen Gemeinde im oberösterreichischen Hausruckviertel. Die Umgebung verbindet  ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten

Infrastruktur:

für den täglichen Bedarf.

In Ampflwang befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft des Hausruckwaldes zu  Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten  ein.

Wer gerne im Grünen lebt und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte schätzt, findet hier einen attraktiven Wohnstandort. Die umliegenden Gemeinden und Städte sind mit dem Auto gut erreichbar.

Ampflwang bietet damit eine angenehme Wohnqualität für alle, die die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Mietkonditionen

Monatliche Miete: € 953,87

inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.

Kaution: € 2.861,61

Bezugsfrei ab: 01.12.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <400m

Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <2.850m

Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <2.750m

Sonstige Bank <775m Geldautomat <825m Post <225m Polizei <5.625m

Verkehr Bus <50m Bahnhof <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap