Helle 3-Zimmerwohnung Nahe dem Wu Campus und Wiener Prater

Helle 3-Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater

Die

Lage:

zwischen Messegelände, WU Campus und Prater, bietet großartige

Infrastruktur:

, beste Verkehrsanbindung und eine Vielfalt an Freizeitangeboten . Sportbegeisterte  haben Hauptallee, Krieau und die Donau vor der Türe. Kulturfreunde gelangen mit der U2 in wenigen Minuten in die Innenstadt. Und für alle Studenten ist die Wirtschaftsuniversität nur einen Steinwurf entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich in der 5. Etage und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinennschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Des Weiteren rundet die ca. 10 m² große Loggia/Balkon  das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Fußbodenheizung

Echtholzparkettboden aus Eiche 

Luxuriöse Küche mit Miele-Geräten und Geschirrspüler

Schallisolierte Fenster mit Dreifachverglasung

Sicherheitstüre

Armaturen von Hans Grohe & Keramik von Laufen

Jalousien von Valetta

Das Haus verfügt über: 

Aufzug

Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Kellerabteil

Waschküche

Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung : 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap