Sonnige 2-Zimmer-Balkonwohnung Nahe Alte Donau - Provisionsfreier Erstbezug Kurz vor Fertigstellung

Ihr neues

Zuhause zwischen Stadt und Wasser

Willkommen im DONAU·ECK

• einem Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert. In einzigartiger

Lage:

nahe der Alten Donau entstehen 74 hochwertig ausgeführte Eigentums- und Vorsorgewohnungen , die modernes Stadtleben mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung verbinden. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpasst

• ob für Singles, Paare oder Familien . Jede Wohnung überzeugt durch eine effiziente

Raumaufteilung:

und ein spürbar angenehmes Wohngefühl und bietet zugleich eine attraktive Gelegenheit für Anleger , die auf nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit setzen. Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung

• sämtliche Sanitäranlagen, hochwertige Fliesen sowie edle Eichen-Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein besonderes Qualitätsmerkmal: Keine Wohnung ohne Freifläche. Gärten, Terrassen, Loggien, Balkone oder Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten privaten Platz zum Entspannen. Dank der hervorragenden

Infrastruktur:

genießen Bewohner alle Vorteile des Stadtlebens

• und erreichen dennoch in wenigen Minuten die Natur und die Alte Donau. DONAU·ECK ist das ideale Zuhause für Menschen, die Ruhe und Grün schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.

Das Projekt im Überblick

74 Eigentums- & Vorsorgewohnungen 

1- bis 4-Zimmer-Wohnungen

Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis 88 m²

Private Freiflächen bei allen Einheiten!

Aufzug in alle Geschoße 

Bereits über zwei Drittel verkauft

Baubeginn bereits erfolgt

• Fertigstellung Sommer 2026 

PROVISIONSFREI!

Ausstattung

Edle Echtholz-Eichenparkettböden

Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme

Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive

Schallschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz  

Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze

Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz

  Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis . Anlegerpreis auf Anfrage.  Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter: Tel: 0664 88271745 , Mail:  Z.Mazurek@IMMOcontract.at

  Renderings: Symbolbilder ©IC KI-Visualisierungen  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die

Lage:

von DONAU·ECK verbindet urbanen Komfort mit hohem Freizeitwert in grüner Umgebung. Ein besonderes Plus: Alles Wesentliche erreichen Sie in nur 7 Gehminuten:

• U1-Station Kagran und Straßenbahnlinien 25, 26, 27; Buslinien: 22A, 26A, 27A, 27B, 93A, 94A
• Donau Zentrum
• Wiens größter Shopping-Hotspot
• Alte Donau mit Strandbädern und weitläufigen Erholungszonen Die Alte Donau bietet Naturgenuss und Freizeitqualität direkt vor der Haustür
• ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser. Dank der U1-Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten. Das unmittelbar bei der U-Bahn gelegene Donau Zentrum deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab
• von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu Dienstleistungen. Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.