Entwicklungspotenzial in Premiumlage: Exklusives Grundstück mit Altbestand Direkt an der Salzach in Salzburg-Aigen

Entwicklungspotenzial in Premiumlage: Exklusives Grundstück mit Altbestand direkt an der Salzach in Salzburg-Aigen

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs präsentiert sich diese Liegenschaft in direkter Salzachlage als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Bauträger und Investoren.

Die Liegenschaft umfasst zwei angrenzende Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca.

ca. 2.098

 m²

 und setzt sich wie folgt zusammen: 

Die als

Erweitertes Wohngebiet (EW)

gewidmete Bauparzelle (Grund mit Altbestand) umfasst ca.

1.257 m²

lt. GB

, die angrenzende Grünlandfläche ca.

841 m²

 lt. GB.

Darüber hinaus eröffnet diese Liegenschaft mit einer

GFZ von 0,5

und

2 Vollgeschoßen

attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines hochwertigen Wohn- oder Entwicklungsprojekts.

Fazit:  

Die großzügige Grundstücksfläche, die exklusive

Lage:

sowie die ausgezeichnete

Infrastruktur:

machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage

unter  https://www.stilbau.at/

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Lage:

Salzburg-Aigen punktet mit hoher Wohnqualität und bester

Infrastruktur:

Alles für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe, auch die Bushaltestelle mit idealer Verbindung in die Innenstadt ist in wenigen Schritten erreichbar. Ebenso in Gehdistanz liegt der Bahnhof Aigen, von dem aus die Schnellbahn ausgezeichnete Verbindungen in alle Richtungen bietet, z.B. nach Hallein, Bad Reichenhall oder zum Europark. Ein deutschsprachiger sowie ein englischer Kindergarten sind wie auch die Volkschule Aigen in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Entlang der Salzach erreichen Sie die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten. Der nahegelegene Salzachkai lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Darüber hinaus bietet der nur einen Katzensprung entfernte Gaisberg mit seinen zahlreichen Wander- und Spazierwegen ein attraktives Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur.