Das Keiml am Auberg: Premium-Wohnen am Auberg - Exklusive Eigentumswohnungen Über den Dächern von Linz!

DAS KEIML

• Wohnen am Auberg. Über den Dingen. Mittendrin im Leben.

In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Linz

• zwischen Pöstlingberg und Auberg
• entstehen sechs außergewöhnliche Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei fein komponierte Baukörper. Architektur,

Lage:

und Wohngefühl verbinden sich hier zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.

Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick

Unübertreffliche

Lage:

• eine der besten Adressen am Linzer Auberg

Spektakulärer Panoramablick  von jeder einzelnen Einheit über das Petrinum und die Skyline der Stadt

Natur und Urbanität in perfekter Balance

Wohnatmosphäre mit Charakter

• modern, lichtdurchflutet, stilvoll

Aussicht vom Sofa : Weitblick, der jeden Tag inspiriert

Absolute Ruhelage

• geschützt, grün, entspannt

Großzügige Freiflächen : Terrassen, Balkone & Loggien

Weite Verglasungen für maximale Helligkeit und Raumqualität

Wärmepumpe mit Kühlfunktion

• zukunftsorientiertes, angenehmes Klima

Gemütlicher Kaminanschluss in den Wohnbereichen

Perfekte Anbindung an Bus, Bergbahn und Straßenbahn

Architektur von Bogenfeld

• bis ins Detail durchdacht

Exklusive Materialien in Böden, Bädern und Ausstattung

Eine Wohneinheit pro Etage

• mehr Privatsphäre geht kaum

Schlüsselfertig in höchster Qualität

Barrierefrei

• komfortabel und wertbeständig

Ein Tiefgaragenplatz ist pro Wohnung reserviert , mehrere auf Anfrage möglich (Preis TG-Plätze € 30.000,- / Carport € 20.000,-)

Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Architektur, die Raum gibt. Und Ruhe. Und Ausblick.

Die zwei Baukörper fügen sich mit feinem architektonischem Gespür in die bestehende Umgebung ein. Leicht gedrehte Positionierungen, dezente Höhenstaffelungen und geknickte Fassaden nehmen die Körnung der Nachbarschaft auf

• und interpretieren sie modern und elegant. Jede Wohnung erstreckt sich über ein eigenes Geschoss, die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine lichtdurchflutete Empore. Die Grundrisse sind klar gegliedert, offen und logisch strukturiert
• ein Wohngefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Große Außenräume erweitern das Wohnen nach draußen: Terrassen, Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen
• mit unverstelltem Blick über die Stadt. Die Tiefgarage bietet acht Stellplätze, ergänzt durch zwei Carports im Außenbereich.

Garten & Außenraum

Der Außenraum folgt dem natürlichen Geländeverlauf und unterstreicht die ruhige, organische Charakteristik des Grundstücks. Jede der beiden Häuser erhält einen eigenen Zugang

• ein klares Adressgefühl und ein Höchstmaß an Privatheit.

Baubeginn & Mitgestaltung

Der Bau hat bereits begonnen. Dennoch können individuelle Wünsche hinsichtlich der Grundrissgestaltung derzeit noch berücksichtigt werden

• eine seltene Chance, sich Ihr neues Zuhause persönlich mitzugestalten.

Geplante Fertigstellung: 30.06.2027

Beste

Infrastruktur:

• alles nah, alles erreichbar

Unimarkt

• 750 m fußläufig

Lentia City

• 1,4 km

Urfahraner Hauptstraße

• Ärzte, Nahversorger, Bäckereien, Frisör u. v. m.

Buslinie 33

• Haltestelle Riesenhof
• 350 m

Pöstlingbergbahn & Straßenbahnlinien

• 850 m bis 1,4 km

Sie genießen die Ruhe am Auberg

• und bleiben dennoch perfekt angebunden.

Ein Zuhause für Menschen, die Qualität erkennen.

Wenn Architektur,

Lage:

und Lebensqualität zusammenkommen, entsteht etwas, das man nicht nur sieht

• sondern spürt. DAS KEIML ist ein solches Projekt: klar, wertvoll, nachhaltig und mit einem Wohngefühl, das lange begeistert.

Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch die Besonderheiten dieses außergewöhnlichen Projekts zeigen

• wir freuen uns auf Sie.

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• https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Eine der gefragtesten Aussichtslagen zwischen Pöstlingberg und Auberg

• ruhig, grün, perfekt angebunden. 4040 Linz, Keimlgutgasse 1 & Riesenwiese 2