2-Zimmer Wohntraum mit effizienten Grundriss in zentraler Lage

2-Zimmer Wohntraum mit effizienten Grundriss in zentraler

Lage:

Dieses Wohnhaus befindet sich in optimaler

Lage:

des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die  Wohnungen in Nähe der beliebten Shoppingmeile Landstraßer Hauptstraße bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete

Lage:

und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Projekt aus. Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufs-angebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglich-keiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl. Diese schöne 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum.

Ausstattung

Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich

Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)

Badezimmer mit Badewannen und Duschwand ausgestattet

vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten

Elektrische Außenjalousien

Gas-Zentralheizung

SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss

Lift, Keller, Müllraum

Tiefgarage befindet sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 74A, 77A Straßenbahnlinie 18, 71 Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre , 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap