Doppelhaus

Wohnen wo andere Urlaub machen - inmitten der malerischen Weinberge von Gumpoldskirchen entsteht 2025 dieses hochwertige Doppelhaus "das Bootshaus" und bietet moderne Architektur in Kombination mit naturnahen Lebensstil und perfekter Anbindung. Wohnfläche circa 170 m², Grundstück circa 390 m² Eigengrund, vier Schlafzimmer, drei Bäder, offener Wohn Essbereich, 3-4 Stellplätze. weitere Informationen: Terrasse, Garten, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: nicht im Preis enthalten, aber optional abrufbar beim Generalunternehmer, sind die vorgehängte Holzfassade - statt einer VWS Fassade weiß, eine dezentrale Wohnraumlüftung, Vollklimatisierung, sowie die Außenanlagen und allgemeinen Anschlußkosten. In den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände sind symbolhaft dargestellt und nicht im Preis inbegriffen. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Lage: Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Gumpoldskirchen, einer der begehrtesten Weinbaugemeinden Niederösterreichs - bekannt für ihre Heurigenkultur, Spitzenweine und die hohe Lebensqualität. - direkt am Thermenradwanderweg gelegen der von Wiener Neustadt bis in die Wiener Innenstadt führt - 8 Minuten fußläufig zur S-Bahn, rasche Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt - Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken, Apotheke, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in unmittelbarer Nähe - zahlreiche ausgezeichnete Winzer und Heurige direkt vor der Haustür - Malerische Wanderwege, Radwege und Natur pur - perfekt für Familien, Sportbegeisterte & Genießer. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Das Doppelhaus vereint stilvolle Architektur mit naturnahen Wohnen und bester Anbindung. Gestalten Sie ihr neues zu Hause individuell mit - zum Fixpreis und in höchster Bauqualität. Makleranfragen nicht erwünscht.