++NEU++ Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbauwohnung! gut adaptierbarer Grundriss

Zum Verkauf: Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter

Lage:

des 16. Bezirks

Wohnfläche: ca. 70 m² Stockwerk: 3. Stock (ohne Lift) Preis: € 239.000

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft. Die

Lage:

im 16. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine hervorragende

Infrastruktur:

und Anbindung.

Räumlichkeiten

Vorraum mit Küchenanschlüssen

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Badezimmer mit Badewanne

(Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation!)

Wichtige Fakten

Stilvoller Altbau

Gelegen im 3. Stock ohne Lift

Flexibler Grundriss, ideal für Anpassungen

Gute öffentliche Anbindung

Noch keine Toilette im Innenbereich

Das Haus

Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gepflegten Stilaltbau.

Umgebung

Die Wohnung liegt in einer sehr guten

Lage:

des 16. Bezirks:

Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Facharztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Erholung: Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahnstation: Burggasse/Stadthalle (U6), nur 8 Gehminuten entfernt.

Straßenbahn: Linie 9 (Westbahnhof

• Gersthof/Wallrißstraße)

Bus: Linie 48A (Dr.-Karl-Renner-Ring

• Baumgartner Höhe)

Kaufpreis

€ 239.000

monatliche Kosten (lt. Vorschreibung): € 323,-

Besichtigungstermine

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag!  

Für Fragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap