Sky High Living, Maisonette in Währing

SKY HIGH LIVING, MAISONETTE IN WÄHRING

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE

• IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

BESCHREIBUNG

Hier ist Raum für Ideen. Für Menschen. Für Leben.

  Diese Wohnung denkt nicht in Quadratmetern

• sondern in Möglichkeiten. Großzügig, lichtdurchflutet und dabei angenehm ruhig, bietet sie Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte.  Mit dem Lift gelangen Sie direkt ins Dachgeschoß
• auf Wunsch sogar bequem von der Tiefgarage aus. Im Eingangsbereich stehen Ihnen eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie ein Wirtschaftsraum zur Verfügung
• durchdacht und funktional. Geradeaus öffnet sich das beeindruckend großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt. Rechts vom Esszimmer liegt das erste Schlafzimmer mit eigenem, modernen Bad und großem begehbaren Schrankraum
• ein luxuriöser Masterbereich auf dieser Ebene. Vom Vorraum führt eine wunderschöne, helle Holztreppe in das Obergeschoß. Hier oben sind zwei weitere Schlafzimmer untergebracht, ein vollausgestattetes Badezimmer und die große südwestliche Traumterrasse.

FAKTEN

• 2 Terrassen
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• 3 WC's
• Parkettboden
• Gaszentralheizung
• südwestliche Terrassen
• AKH Nähe
• Tiefgaragenplätze im Haus optional anmietbar (Eur 140,00 brutto pro Monat)

MONATLICHE KOSTEN

Nettomiete zzgl. 10% USt: EUR 2.579,20

Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt: EUR 479,89

Umsatzsteuer 10%: EUR 305,91

Monatliche Gesamtmiete: EUR 3.365,00

WOHNCLOUD FAZIT

Es handelt sich hier um eine sehr großzügige DG Wohnung mit hohem Komfort und Ausführungsstandard. Die

Lage:

ist prima und zentral. Ganz praktisch ist es, wenn Sie gar im AKH arbeiten würden. Denn das liegt wirklich ums Eck. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND! Wir freuen uns auf Sie!             Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Ihre neue Wohnung liegt zentral im 18.Bezirk. Die Strassenbahn 42 hält praktisch vor der Tür und bringt Sie gerne bis zum Schottentor oder zur U6-Station AKH. Nicht nur der völlig neugestaltete Johann-Nepomuk-Vogl-Platz wird zu Ihrem Einkaufserlebnis mit Angeboten von frischem Bauernbrot oder regionalem Gemüse. Auch der bekannte Kutschkermarkt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen alle weiteren Leckereien.

Wohncloud Empfehlung: Die für uns besten Falafel gibt es auch am Johann Nepomuk Vogl Platz

• im "Nest"
• köstlich.