Ruhig, Hell, Naschmarktnähe, 28 m2, 704 Eur. Inkl. Heizung U. Ww, Unbefristet t12

Bitte nur schriftlich anfragen! 

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN, werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

Die Wohnung kostet inklusive Heizung u. Warmwasserakonto 703,34  Euro

. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und gelangt ab sofort    zur Vermietung . Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Sie ist Süd-West ausgerichtet, hell und aufgrund der Hoflage sehr ruhig.

RAUMAUFTEILUNG:

UND AUSRICHTUNG:

Vom Vorraum aus sind der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Badezimmer und die große Wohnküche getrennt begehbar.

AUSSTATTUNG

Bad:

Badewanne, Waschbecken, großer Spiegel, Handtuchhalter, Heizkörper

Im Abstellraum:

Waschmaschinenanschluss.

Voll ausgestattete Küche:

Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Doppelpüle, Küchenschränke, kein Geschirrspüler

 Im Abstellraum gibt es einen Waschmaschinenanschluß und in der Küche einen Geschirrspüleranschluß (ev. für ein Standgerät rechts neben der Küche). Kellerabteil ist keines vorhanden

LAGE:

IM DETAIL

Das zentral gelegene Haus liegt in der Franzensgasse zwischen Schönbrunnerstraße und Margaretenstraße. In 5 Gehminuten ist man bei der U-Bahn Station U4 Kettenbrückengasse bzw. am NASCHMARKT. Durch die zentrale

Lage:

und die Naschmarktnähe ist eine sehr gute

Infrastruktur:

geben. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie etc.

 Der nächst gelegene Park ist der 400 m (5-7 Gehminuten) entfernte Plan Quadrat

• Park im Hof der als Grünoase in der Stadt wahrgenommen wird.  

HAUS ALLGEMEIN

Das Haus ist 1970 erbaut und verfügt über einen Lift (Garage bis DG), eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung). Die Heizkosten beinhalten die Kosten für Heizung und Warmwasser. Im EG bzw. Keller gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das zentral gelegene Haus liegt in der Franzensgasse zwischen Schönbrunnerstraße und Margaretenstraße.

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt

(das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.800 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.