Gartenheimstraße | Shop/Werkstatt mit Großzügiger Auslage zu Vermieten | Pkw-Stellplätze Verfügbar

1220 Wien | Gartenheimstraße | großzügiger Shop zu vermieten

direkt bei der Eßlinger Hauptstraße. 

Eckdaten:

ehemaliger Supermarkt mit großzügiger Auslage zu vermieten.            

160 m2 Nutzfläche ebenerdig; unterteilt sich in Shop-Bereich und Nebenräume

EG: von der Straße einsichtiger Hauptraum, 2 weitere kleine Räume, zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken

Zentralheizung

der Vorplatz (Fläche 1 und 2) sind in der Miete inkludiert und können vorbehaltlich der Bewilligung z.B. auch als Schanigarten verwendet werden. 

Optional steht auch ein 94 m2 großer Kellerbereich mit einem Aufenthaltsraum mit Einbauküche sowie drei Einlagerungsräumen mit Industriekühlschränken zur Verfügung.  Monatl. Miete EUR 495,-- inkl. BK zzgl. 20% USt. 

 Konditionen:

Mietdauer: 10 Jahre  

das Geschäftslokal kann ab sofort gemietet werden  

BMM: € 2.495,00 (inkl. BK zzgl. 20% USt.)  

zzgl. monatl.:

HK-Akonto: € 192,50 netto

WW-Akonto: € 11,00 netto

Stromgutschrift Paketstation: € -10,42 netto

Inventarablöse nach Vereinbarung

Optional können 1-2 PKW-Stellplätze für jeweils € 80,-- netto pro Monat angemietet werden.

Nebenkosten:

bei Anmietung:  

Kaution: € 12.500,-

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 3.592,80

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.  

Die

Firma 360lage eins GmbH (

FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien

ist 

im Sinne des § 5 Maklergesetzes

als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.

Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma

360lage eins GmbH (

FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap