Neubauprojekt - Nungessergasse | 2 Zimmer | Terrasse | Belagsfertig | inkl. PKW-Stellplatz | TOP 8

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse im 2. Liftstock dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt

• Nungessergasse / Illnergasse!

  Es stehen Ihnen 58 m² Wohnfläche, sowie ca. 33,5 m² Terrasse zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Raumaufteilung:

Vorraum

Wohnküche mit zwei Ausgängen auf die Terrasse (Ausrichtung S/O)

Schlafzimmer

• ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse

Badezimmer mit WM-Anschluss

separates WC mit Anschluss für Handwaschbecken

Abstellraum

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Abstellplatz für Ihren PKW!

Weitere Annehmlichkeiten: Leerverrohrung Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm.  

Ausführungsform: belagsfertig  |   Angebot schlüsselfertig: gerne auf Anfrage!

Voraussichtlicher Baubeginn:

Q2 / 2026

• bei entsprechender Vorverwertung

Bauzeit: ca. 18 Monate  

In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf

• nähere Details finden Sie auf unserer Homepage .  

Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at

• Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Durch die optimale

Lage:

des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 300 m Entfernung befindet sich eine Haltestelle der Buslinien 3 und 6, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt Nord gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar, Hofer, Lidl); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..