Charmante 3-Zimmer Stadtwohnung

Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse sowie einem PKW-Stellplatz bietet viele erstklassigen Annehmlichkeiten. Das offene Raumkonzept bietet einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Mit nur fünf Wohneinheiten in diesem Gebäude, genießen Sie ein angenehmes und ruhiges Wohnerlebnis. Ausstattung:

Moderne Einbauküche

Badezimmer mit Dusche und WC

Elektrische Raffstores

hochwertige Parkettböden sowie Fließen in den Nassräumen

Fußbodenheizung

externer Abstellraum

  Die Wohnung ist aktuell vermietet und voraussichtlich ab September 2026 verfügbar.

Nebenkosten:

bei Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1,1 % vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Das Wohnhaus liegt in Parsch, einem östlichen Stadtteil von Salzburg am Fuße des Gaisbergs. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, eine Apotheke und Ärzte bieten eine perfekte Infrastruktur. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (insbesondere der S-Bahn) ist in nächster Nähe und das Erholungs- und Freizeitparadies Gaisberg zum Greifen nahe. Der beliebte Hausberg der Salzburger lädt unter anderem zum Mountainbiken, Wandern, Paragleiten, Segelfliegen und Spazierengehen ein.