Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Externer Terrasse - Urbane Lage Linzer Gasse

Diese stilvoll und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des ebenfalls 2025 renovierten Wohnhauses überzeugt mit durchdachter

Raumaufteilung:

und einer erstklassigen

Lage:

mitten in der Linzer Gasse in der Salzburger Altstadt. Diese charmante Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit modernem Komfort. Dank der zentralen

Lage:

befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung großzügigen Wohnkomfort:

Aufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel

Zentraler Vorraum

Separates Gäste-WC

Badezimmer mit moderner Dusche und WC

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Schlafzimmer

Kinderzimmer/Arbeitszimmer

Private Nord-/Westterrasse am Fuße des Kapuzinerbergs

Ausstattung:

Moderne Einbauküche mit großer Kochinsel mit Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Kühl-/Gefrierschrank, Ober- und Unterverbau und Dunstabzug

Parkettboden

Kastenfenster in weiß

Waschmaschinenanschluss

Heizung und Heißwasser: Fernwärme

• Zentral, die Kosten sind als Akonto in den allgemeinen BK enthalten

      Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Linzer Gasse, Mozarteum, UNI Salzburg, Landestheater Die Wohnung befindet sich im Herzen der rechten Salzburger Altstadt, unweit des historischen Bruderhofes am Fuße des Kapuzinerberges. Die ausgezeichnete

Infrastruktur:

sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Radwegenetz machen diese

Lage:

besonders attraktiv. Sämtliche Innenstadt-Fakultäten der Universität Salzburg, das Mozarteum und das Landestheater sind bequem und in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bezug ab ab 01.06.2026 Miete: € 1.593,00 inkl. BK, Heizung und Warmwasser Kaution 3 BM: € 4.779,00 Vertragsdauer 5 Jahre, kündbar seitens der MieterInnen nach Ablauf eines Jahres. Bearbeitungsgebühr für die Erstellung des Mietvertrags der Hausverwaltung: € 300,00 inkl USt.