Provisionsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Traumblick und 2 Terrassen Nahe u1

Provisionsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen & Fernblick nahe U-Bahn

Diese charmante und hervorragend geschnittene Wohnung im 6. Liftstock überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, ihre ruhige

Lage:

sowie zwei Terrassen mit Ost-/West-Ausrichtung und wunderschönem Fernblick ins Grüne. Die ca. 69 m² große Wohnung (Nutzfläche inkl Balkon ca. 92 m²) verfügt über ein großzügiges Vorzimmer, von dem aus zentral die Wohnküche, das Badezimmer, die separate Toilette sowie zwei Schlafzimmer begehbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt sowohl für junge Familien als auch für WGs. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Ein Schlafzimmer bietet Zugang zu einer ca. 12,9 m² großen Terrasse mit herrlichem Ost-Blick in den Park

• ideal für entspannte Abende bei Sonnenuntergang. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine weitere ca. 3,5 m² große Terrasse für die Abendsonne. Die Ost-/West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für angenehmes Licht und ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2008 umfassend innensaniert. Dabei wurden unter anderem:

Fenster erneuert

Wasserleitungen saniert

Elektrik modernisiert

Böden erneuert

Badezimmer saniert

Und auch die

Raumaufteilung:

verändert

Aktuell wird die Wohnung überholt und ist sofort bezugsfertig. Die Fotos sind noch vor Sanierung.

Highlights auf einen Blick:

ca. 69 m² Wohnfläche

ca. 93 m² Nutzfläche inkl. Terrassen & Kellerabteil

2,5 Zimmer

2 Terrassen (ca. 12,9 m² & 3,5 m²)

Ost-/West-Ausrichtung

Fernblick & Grünblick

Ruhe trotz zentraler

Lage:

im 6. Liftstock

moderne Fenster

Gas-Etagenheizung

Einbauküche inkl. Herd & Backofen

Kellerabteil

Fahrradraum

sofort bezugsfertig

Privatverkauf

• keine Provision

Top

Lage:

in der Leibnizgasse

Die Wohnung befindet sich in hervorragender

Lage:

mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die U-Bahn ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich im Nachbarhaus. Durch die optimale öffentliche Anbindung erreicht man rasch die Innenstadt. Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Leben mit Ruhe, Freiflächen und guter Lebensqualität verbinden möchten. Besichtigungen nach Vereinbarung, Ich muss aber bereits darauf aufmerksam machen, dass ich Reservierungen nur akzeptiere, wenn die Finanzierung gesichert ist.