Einfamilienhaus am Waldrand - Sackgasse - Pool - Pv- Anlage

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein großzügiges Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse eines Waldrandes, zu erwerben.

Highlights:

Massivbau aus Lecablock Monolith mit 38 cm

großes Grundstück mit ca. 865 m²

offener Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen

teilweise Fußbodenheizung

5 Zimmer

komplett unterkellert

große PV- Anlage mit Batteriespeicher (voller Einspeisevertrag)

Klimaanlage

Garage mit Zugang zum Haus

Keller auch von außen begehbar

Pool

überdachte Terrasse mit Grillplatz

Feuerstelle

Kinoraum

Wellnessbereich

Erdgeschoß (ca. 100,79 m²):

Vorraum

offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten

Gästezimmer 

separates WC

Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche 

Dachgeschoß (ca. 98,63 m²):

Vorraum

zwei Kinderzimmer

Schlafzimmer mit Balkon

Schrankraum

separates WC

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Kellergeschoß (ca. 140,02 m²):

Heizraum mit Gastherme und Warmwasserboiler

Werkstatt

Wellnessbereich

Heimkino mit Küche und Kaminofen

separater Ausgang in den Garten

Umgebung:  Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 739.000,--

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.