Großes Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Grundstück in Sonniger Ruhelage in Pernegg an der Mur zu Kaufen !

Die renovierte Wohnung im Obergeschoß des Altbestandes mit einer Wohnnutzfläche von ca. 106 m² beinhaltet ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Vorraum sowie einen sehr großen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Der durch eine Wendeltreppe erreichbare Dachboden beinhaltet weiters ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie einen Vorraum. Die Wohnung im Erdgeschoß mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50 m² ist renovierungsbedürftig und beinhaltet eine Wohnküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, Badezimmer, Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer neuwertigen Pellets-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht). Bei der noch zu verhandelbaren Größe des Grundstückes kann der zukünftige Eigentümer des Hauses seine persönliche Wünsche miteinbringen. Bei Bedarf kann auch das angebaute Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 99 m² dazugekauft werden. Die ruhige und sonnige

Lage:

wird Sie begeistern, für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <8.500m Universität <10.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <7.500m

Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage mit herrlicher Aussicht in Pernegg an der Mur.