Parkblick - 2 Balkone - in Oberlaa - All Inclusive & Vollmöbliert

Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes Zwei-Zimmer-Apartment mit zwei großen Balkonen (Nord+Ost) direkt bei der U1-Station Oberlaa.

Das Apartment gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Schlafzimmer + Balkon
• Wohnzimmer mit Wohnküche + Balkon
• Badezimmer
• Toilette
• Abstellraum

APARTMENT

Eingangsbereich

Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung

Gegensprechanlage mit Videokamera

Garderobenschrank

Abstellraum

Schlafzimmer mit Balkon

TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit 

Raumhohe Fenster mit Schiebetüren

Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz

Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur

Wohnküche mit Balkon

Maßeinbauküche in weiß

Kühlgefrierkombination

Geschirrspüler

Ceranfeld mit Induktion

Dunstabzug

Backrohr mit Mikrowellenfunktion

Integrierter Essbereich

TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen

Raumhohe Fenster mit Schiebetüren

Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz

Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur

Bad/WC

Waschtisch aus Corian inkl. Unterschrank

Badewanne/Dusche mit Echtglas-Duschwänden

Infrarot-Wandheizung und Handtuchhalter

Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung

Waschmaschinenanschluss

1 separate Toilette

Böden

Parkettboden in allen Wohnräumen

Großflächige, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer und teilweise im Vorzimmer

Außerhalb des Apartments

Einlagerungsraum (Kellerabteil)

Anmietbarer Garagenplatz in moderner heller Tiefgarage

H A U S

In Massivbauweise und nach Niedrigenergiestandards errichtet

Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge

Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.

Paketstation: Ersparen Sie sich den Weg zur Post!

Postempfangsboxen zur Hinterlegung Ihrer Sendungen, wenn Sie nicht zu Hause sind

RENZ Boxen zum Aufgeben Ihrer Rücksendungen

Fahrradraum mit Outdoor Mountainbike Waschmöglichkeit

E X T R A S

Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern der Marke Electrolux (münzbetrieben)

In-house Fitnessraum ausgestattet mit modernsten Technogym Geräten exklusiv für Bewohner*innen (gegen Gebühr)

Tiefgarage im Haus möglich

L A G E

Durch die optimale Anbindung an die nahegelegene U1 Station Oberlaa erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten. Und auch Vielfahrer wissen die

Lage:

auf Grund der nahen Wiener Außenring Schnellstraße S1 und Südosttangente A23 sehr zu schätzen.

Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein "Garten" am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein.

Die Therme Oberlaa wurde 2010 neugestaltet und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige Indoor- und Outdoor-Thermenlandschaft sowie einen Sauna- & Wellnessbereich.

  Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Makler besteht.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.750m Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap