Zu Hause Direkt an der u3 Miete

ZU HAUSE AM PULS DER STADT

Das Projekt

In zentraler

Lage:

in Simmering  errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage.

Die Details

Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität

• darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse.

Raumaufteilung:

Haus 3: EG:       

Atelier 1.Stock: Wohnküche               1.Zimmer               Badezimmer mit Dusche und Toilette               Terrasse/Dachgarten 2.Stock: 1.Zimmer               2.Zimmer               Galerie               Badezimmer mit Badewanne               Separater Toilettenraum

Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet.

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab € 122,-- zusätzlich angemietet werden.

Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach

Die

Infrastruktur:

Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht

• Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die

Lage:

ist denkbar ideal

• U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die SiMM City.  

Der Zeitplan

  kurzfristig beziehbar