Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Zentraler Lage von Wien-Meidling

Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler

Lage:

von Wien-Meidling

Diese geschmackvolle Eigentumswohnung im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk vereint modernes Wohngefühl mit urbaner Lebensqualität. Auf rund 42,6 m² Wohnfläche erwartet Sie eine optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, angenehmer Raumwirkung und hervorragender Infrastruktur. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare, Studenten oder Anleger, die Wert auf Lage, Qualität und nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Die Wohnung

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Vorraum einen modernen und einladenden Eindruck. Die durchdachte

Raumaufteilung:

schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Schränke. Durch die ruhige

Raumaufteilung:

eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen, einer großzügigen Dusche sowie einem stilvollen Waschbereich. Hochwertige Materialien und ein gepflegter Zustand unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.   Highlights der Wohnung

Moderne und gepflegte Ausstattung

Heller Wohnbereich mit integrierter Küche

Optimaler Grundriss

Separat begehbares Schlafzimmer

Hochwertiges Badezimmer mit Dusche

Sehr gute

Infrastruktur:

und Verkehrsanbindung

Attraktive

Lage:

in Wien-Meidling

Ideal für Eigennutzer oder Anleger

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in zentraler

Lage:

des 12. Bezirks und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie ideale öffentliche Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Infrastruktur:

im Überblick

Supermarkt: ca. 125 m

Straßenbahn: ca. 150 m

Bus: ca. 125 m

U-Bahn: ca. 775 m

Bahnhof: ca. 800 m

Apotheke: ca. 225 m

Kindergarten: ca. 175 m

Kosten:

Kaufpreis: € 229.000,-

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Vertragserrichtung & grundbücherliche Durchführung laut Tarif des Vertragserrichters

Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung zzgl. 20 % USt.

Energieausweis Der Energieausweis für die gegenständliche Immobilie wurde bereits beim Eigentümer angefordert und wird den Interessenten selbstverständlich nach Erhalt nachgereicht.

        Weitere Objekte im Haus die zum Verkauf stehen:  

Top

Größe

Zimmer

Kaufpreis

12

72

3

€ 399.000

16

52

2,5

€ 181.990   

17

43

2

€ 229.000

18

39

2

€

209.000

23

54,5

2

€ 219.000

29

30

1,5

€ 158.000

30

54,5

2

€ 299.000

31

42,6

2

€ 229.000

Ansprechpartner David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

+43 664 466 4776

d.plishtiev@adamant-immobilien.at

www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap