Ruhige und Zentrale 58 m²-Wohnung mit Wohnküche - Neuwertiger Zustand

Diese helle ca. 58 m²-Wohnung (2 Stock) liegt sehr zentral und weist folgende Aufteilung auf: Vorraum, Badezimmer mit ca. 6, 3 m², großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit ca. 32 m², Schlafzimmer mit ca. 13 m², WC, Abstellraum. Die im Jahre 2021 komplett sanierte Wohnung  verfügt über einen funktionalen Grundriss (siehe Anhang)  und ist sehr gut ausgestattet:

neuwertige Wohn-Küche mit allen Geräten 

hochwertiger Vinylboden 

modernes Badezimmer  mit Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss 

elektrische Sonnenrollos bei allen Fenstern 

Wasch- u. Trockenraum 

Fahrradraum

Kellerabteil

Lift

Hunde- und Katzenhaltung ist vom Eigentümer nicht erwünscht. Kleintiere sind grundsätzlich erlaubt.

Hinweis Kosten:

in den angeführten Betriebskosten (monatliches Akonto) in Höhe von € 170.-- ist die Heizung inkludiert. 

      Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Das gegenständliche 5-stöckige Gebäude befindet sich in der Wüstenrotstraße und nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfes, diverse Busanbindungen, kulturelle und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Parkmöglichkeit mit Bewohnerparkkarte gegeben.

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger unter 0699/134 133 16

• ZU DEN BÜROZEITEN
• sehr gerne zur Verfügung.  

Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur

Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.