Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + Balkon 4,5m² + extra Küche möbliert mit Fenster + Bad mit Dusche + extra WC + Lift + neben ÖGK bzw. nähe Jakominiplatz!

Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + Balkon 4,5m² + extra Küche möbliert mit Fenster + Bad mit Dusche + extra WC + Lift + neben ÖGK bzw. nähe Jakominiplatz!Auf einer Wohnfläche von ca. 57m² verteilen sich in der Friedrichgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen mit Schlossbergblick neben ÖGK bzw. nähe Jakominiplatz im 5. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 19m² mit ruhigen Balkon ca. 4,5m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 13m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 10m² mit Fenster - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 3,4m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er, 67er und Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.!Mietbeginn: 01.11.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.200,--
Miete inkl. BK: € 730,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
ProvisionsfreiEine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:88 888 88:00 Uhr!TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
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