PROVISIONSFREI - Gemütliche Garconniere in zentraler Lage in Graz-Lend

Diese rund 31 m² große Wohnung befindet sich

im 3. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Wohnhauses im beliebten Grazer Bezirk Lend

. Die Wohnung ist bestehend aus Vorraum, großem Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre Ausstattung aus. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten schaffen ein sehr gemütliches und heimeliges Wohnambiente.

Die gesamte Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden,

Terracotta Fliesen

und die Sanitärbereiche mit wertigen Fliesen ausgestattet.

Die Küche, bestehend aus E-Herd und Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine und ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein Garten welcher den Bewohnern des Hauses zur Allgemeinnutzung zur Verfügung steht

Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK

HK brutto: ca. € 30,-

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler

Lage:

am Sigmundstadl, in unmittelbarer Nähe des Volksgartens, der Annenstraße sowie der Keplerstraße im beliebten Grazer Bezirk Lend. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten, die Innere Stadt, der Hauptplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich rund um die Wohnung ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.