4-Zimmer-Penthouse nächst Türkenschanzpark

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte

Raumaufteilung:

Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

• ideal für Familien, Paare oder als großzügiges Homeoffice. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, angenehme Fußbodenheizung sowie eine moderne Videogegensprechanlage sorgen für Komfort und zeitgemäßes Wohnen.  

Objekttyp:

Befristete Hauptmiete: 5 Jahre

Sofortbezug ab 01.08.2025

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Flächenangaben:

Wohnnutzfläche: A ~ 121 m² zzgl. ca. 197 m² Terrasse

Heizung / Warmwasser:

Gas-Zentralheizung

Fußbodenheizung

Ausstattung:

Parkettböden

Einbauküche

Klimaanlage

Videogegensprechanlage

Optional: Tiefgaragenstellplatz im Haus anmietbar

... 

ATTERSEE IMMOBILIEN

• Persönlich für Sie am Wiener Markt

Dominik PAIL, MA

M: +43 676 8142 38996

mailto:dp@attersee-immo.at

  Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese attraktive Wohnung befindet sich in begehrter

Lage:

des 18. Bezirks, nur wenige Schritte vom charmanten Cottageviertel entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Sternwartepark sowie dem beliebten Türkenschanzpark bietet ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen

• mitten in der Stadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Schnellbahn S45, die Buslinie 10A sowie die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 sorgen für eine rasche Verbindung in alle Richtungen. Diverse Nahversorger, Cafés und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und garantieren eine ausgezeichnete Lebensqualität.