Wohnung 1090 Wien, Sobieskigasse

Privat: 85,52 m2, sonnendurchfluteter durchdesignter 6. Liftstock (O/W Ausrichtung), in
absoluter Ruhelage beim beliebten Sobieskiplatz.
Mit hochwertigen Materialien 2005 renoviert; Parkettböden, Küche und Bad mit ital. Fliesen,
Alu-Schiebetüren mit Glas bzw. Spiegel, Sicherheitstüre. Da die Wohnung bis 2013 lediglich
als Urlaubswohnung diente, ist sie kaum abgewohnt.
Dan-Küche mit sämtlichen Miele Geräten sowie kleinem Tisch.
Geräumiges Bad von JOOP mit großem Waschtisch, Bidet und WC und Runddusche.
1 separates WC mit Waschbecken.
Das Schlafzimmer ist ostseitig mit Morgensonne, das Arbeitszimmer mit französischem
Fenster ist nordseitig, das Wohn-Speise-Zimmer ist westseitig mit Nachmittags- und
Abendsonne.
Warmwasser und Heizung sind autonom mittels Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört
auch ein trockenes Kellerabteil mit ca. 2-3 m2
.
Im Haus befinden sich eine Waschküche mit Trockner und Bügelraum, ein
Fahrradabstellraum, ein Freizeitraum und ein Trockenraum zum Wäsche aufhängen.
Die Betriebskosten betragen € 254.- incl. Lift und incl. Rücklage.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe – Billa, Spar, Hofer, Zielpunkt, Bipa. Den
Kutschkermarkt auf der belebten Währinger Straße erreicht man zu Fuß in 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeit auch an Sonn- und Feiertagen beim Billa am nahe gelegenen Franz
Josefsbahnhof von 6:88 888 88:00.
Die lauen Sommerabende lassen sich herrlich bei einem Glas Wein am Sobieskiplatz
verbringen.
Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, 5 Minuten zur U6, 2 Minuten zur
Straßenbahn 37 oder 38 um ins Zentrum zu kommen oder nach Grinzing. .
Garagenplätze in Miete im Haus und gegenüber.
wohnung unmöbliert