Komplettübergabe Möglich - 71M², 3,5 Zi., Terrasse - Ferienbungalow am Privatsee in Trausdorf!

***Komplett-Haushalt mit allen Geräten zur nahtlosen Weiternutzung möglich

• Ablöse nach Vereinbarung**** Gegen Ablöse gibt es das gesamte Inventar dazu: sämtliche Küchengeräten (inkl. Kaffeemaschine, Thermomix 6, Entsafter, Wasserspender, etc.), Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett, 2 Wäscheständer, ausgesuchte Bettwäsche, Handtüchern, Streaming-TV & W-LAN, Kachelofen, Heizpanelen, Outdoor Grillbereich, Lagerfeuerstelle, Sitzecken, Liegen, Hollywoodschaukel, Doppelliege, Kinderspielhaus, Heurigen Garnitur, Beamer & Leinwand, Bio-Fasssauna im Außenbereich, 2 Hängematten mit Gestell, SUP-Padelboard und Airtrack Matte, 2 Erwachsenenräder, 2 Kinderräder, uvm. Diese gepflegte Ferienimmobilie verfügt über eine Nutzfläche von 71m² mit durchdachtem, offenem Grundriss. Dieser gliedert sich in einen großzügigen Wohn-, Ess-, Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC, AR und Speis. Es ist eine 27m² große Garage mit elektr. Rolltor vorhanden, welche mit einer Wand unterteilt wurde und zu einem Jungendzimmer ausgebaut wurde, somit steht ein großer Abstellraum auf der Vorderseite zusätzlich zur Verfügung.. Anschließend befindet sich eine überdachte, uneinsehbare Gartenlaube, welcher als schattiger Ruhe-, und gemütlicher Loungebereich genutzt wird. Die gesamte Liegenschaft vermittelt geselligen Charakter um zusammenzukommen und eine schöne gemeinsame Zeit zu verbringen. Die Immobilie ist winterfest und wird mittels Infrarot-Paneelen und Kachelofen mit elektronischer Abbrandsteuerung beheizt. Es sind 3fach verglaste Kunststofffenster und eine Sicherheitstüre verbaut, ebenso Rollläden und überall Fliegengitter. Vom Wohnbereich gelangt man über die Terrasse in den südlich ausgerichteten Garten mit Altbaumbestand, Gerätehütte. In absoluter Kürze ist man am großen Badesee, der nur den Pächtern und deren Gästen zur Verfügung steht. (Privatsee)

Verkaufspreis ohne Inventar: EUR 214.000,- (Ablöse für Haushalt nach Vereinbarung!)

Wohnkosten: EUR 5.707,- Jahrespacht EUR    391,26,- jährliche Betriebskosten EUR     313,- Müll p.a. EUR     344,- Wasser p.a. EUR       93,75 Tourismusabgabe p.a. EUR       43,74 Rauchfangkehrer p.a

Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang :  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3157511?accessKey=6a70

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <4.000m

Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap