Dachgeschoss-Highlight in 1100 Wien: 3 Zimmer, moderne Ausstattung, tolle Aussicht!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der 9. Etage eines modernen Dachgeschosses in 1100 Wien ! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnfläche von 93,57 m² , sondern auch einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag neue Energie schenkt. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern haben Sie genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familiennest oder stilvolles Home-Office

• hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen eleganten Laminatboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die zentrale Fernwärmeheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen ein angenehmes Raumklima. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem eigenen Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Ein weiterer Vorteil ist die ausgeklügelte DV- und EDV-Verkabelung sowie Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse, die modernes Wohnen in jedem Detail unterstützen. Zudem steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der Sie bequem in Ihre neue Etage bringt. Die

Lage:

dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum in kürzester Zeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Umgebung. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung, und die nahegelegene Bäckerei verwöhnt Sie mit frisch gebackenem Brot. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Genießen Sie den Komfort und die Vorzüge einer modernen Stadtwohnung mit einem Hauch von Natur, direkt vor Ihrer Tür. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

• willkommen in Wien!

Rechtlicher Hinweis

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) Unterlagen zu diesem Objekt erst nach Ihrer Bestätigung übermitteln dürfen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihr Rücktrittsrecht gemäß § 11 FAGG informiert wurden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <450m Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <825m Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m

Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <550m Polizei <525m

Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <300m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Sonnleithnergasse 1100 Wien bietet eine ideale

Lage:

im pulsierenden Stadtteil. Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. In unmittelbarer Nähe finden Sie den beliebten Waldmüllerpark, der zum Entspannen einlädt. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das den Mietern zur Verfügung steht und bereits im Mietpreis inkludiert ist. Dieses bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder, Kinderwagen oder saisonale Artikel und trägt somit zu mehr Ordnung und Wohnkomfort bei. Darüber hinaus besteht bei Bedarf jederzeit die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten. Dies ermöglicht ein komfortables, sicheres und witterungsgeschütztes Abstellen des Fahrzeugs und stellt eine ideale Ergänzung zum Wohnangebot dar. Anfragen zu dieser Wohnung bitten wir ausschließlich über diese Plattform zu übermitteln. Auf diese Weise kann eine rasche und strukturierte Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleistet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) Unterlagen zu diesem Objekt erst dann übermitteln dürfen, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihr Rücktrittsrecht gemäß § 11 FAGG aufgeklärt wurden. Diese gesetzliche Vorgabe dient dem Schutz der Verbraucher. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.