Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Botschaftsviertel

Diese schöne Wohnung befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Gründerzeithauses. Das monumentale strenghistoristische Doppelhaus in Neorenaissanceformen wurde 1873 als Palais Hohenberg von Wilhelm Fraenkel erbaut. Der Mittelrisalit ist durch Balkone und Freisäulenordnung in Supraposition stark gegliedert, markant sind die Figurennischen.

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 105 m² groß. Sie wird soeben renoviert.  Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Nassräumen. Die Wohnung wird mit der Fernwärme beheizt. Ausrichtung: Westen  

Aufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• Gästetoilette mit Waschbecken
• geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem direkten Zugang zur Loggia
• Badezimmer mit Badewanne, großes Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung, Waschmaschinenanschlüsse, Fenster
• vollständig eingerichtete Küche mit Fenster
• 2 Schlafzimmer

Die moderne und lichtdurchflutete Küche ist perfekt ausgestattet: Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.  

Top Lage. Familienfreundlich.

Lage:

und

Infrastruktur:

• fußläufig: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Belvedere und Modenapark. In der Nähe sind zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Caféhäuser situiert.  

Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

in unmittelbarer Nähe:

-) Stadtpark U4

• ca. 10 Min. -) Straßenbahnhaltestelle 71
• ca. 2 Min. -) Bushaltestelle 4A
• ca. 3 Min. -) Straßenbahnhaltestelle 1,2, D
• ca. 12 Min. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap