Langjährig gut geführtes Landgasthaus zwischen Korneuburg und Hagenbrunn!

Das seit Jahrzehnten familiär betriebene, erstklassige Restaurant steht für sinnlichen Hochgenuss und wohl ​ fühlen im gemütlichen Ambiente.

Das gesamte Gebäude samt Wohneinheiten im 1. Stock sucht nun einen Nachfolger!

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Restaurant für ca. 100 Gäste, mit seinen verschiedenen

• jedem Anlass entsprechenden
• Räumlichkeiten.  

Der angrenzende Gastgarten bietet Platz für ca. 80 Gäste, sämtliche Nebengebäude wie Eis-Tiefkühlhaus, Büro sowie eine Sauna sind vorhanden.

Es bietet Platz für zahlreiche Gäste, welche das warme Ambiente sehr schätzen. Die moderne Ausstattung mit Holzelementen, gemütlichen Sitzgelegenheiten und stimmungsvoller Beleuchtung erzeugt einen ganz besonderen Charme. Alle verbauten Materialien wurden stilvoll aufeinander abgestimmt und spiegeln die niederösterreichische Gemütlichkeit und die traditionell ländliche Wirtshauskultur wider. 

Sämtliche Feierlichkeiten von Familienfeiern und Hochzeiten bis hin zu Firmenfeiern und Konferenzen können hier abgehalten werden.

Eine geräumige, große Küche aus Edelstahl mit einem Profi-Gasherd ist ein Ort, der die Herzen von Kochprofis höherschlagen lässt. Diese gut geplante Küche wurde entworfen, um höchste Funktionalität und Effizienz zu bieten. 

Weiters wird den Gästen ein bequemer Zugang mit insgesamt 20 Parkplätzen für PKW geboten. 

Das Restaurant ist insgesamt voll inventarisiert und infolge regelmäßiger Instandhaltungsarbeiten besteht heute auch kein Renovierungsstau. Es kann sofort als laufender Betrieb schlüsselfertig übernommen werden. Die liebevolle Gestaltung und Pflege der Eigentümer sind in jeder Ecke spür- und sichtbar.

Vertrags Errichter Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9

Die Firma

WB

IMMO GmbH ist exklusiv mit der Vermarktung der Liegenschaft beauftragt.

Lage:

Bus

• Dr. RICHARD Linie 233

hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/ Brünner Straße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost)   

Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen.

Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisambergs, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und

Infrastruktur:

kennen zu lernen.

Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet.

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an wolkersberger@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter

www

.wolkersberger-immo.at

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger 0699/19632101 oder per Mail an

wolkersberger@wbimmo.at

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap