Sommerhaus am See

• Pachtgrundstück mit Haus, Terrasse, eigenem Steg & schönem Garten
• 1. Objekt &

Lage:

• 7035 Steinbrunn
• Parzelle in 1. Reihe am See IV (Nikolaus See)
• Haus mit Terrasse auf Servitutsgrundstück (Pachtgrund)
• Eigener Steg direkt am Wasser
• Schöner, gepflegter Garten mit Baumbestand
• KFZ Abstellplatz
• Geräteraum
• 2. Highlights der Immobilie:
• Parzelle ON 33 in 1. Reihe direkt am See
• Grundstück mit ca. 372 m²
• Haus mit ca. 35 m² Wohnfläche plus Terrasse
• Mögliche Neugestaltung / Umbau nach gültigen Bauvorschriften (mit Behördenbestätigung)
• Sofort verfügbar
• 3.

Raumaufteilung:

& Ausstattung:

• Derzeit 3 Zimmer + Küche + Bad mit WC + Abstellraum
• Zusätzlich KFZ Abstellplatz und Geräteraum
• Terrassenfläche: ca. 10 m²
• 4. Daten & Fakten:
• Objekttyp: Haus auf Pachtgrund (Servitut)
• Wohnfläche: ca. 35 m²
• Grundstücksfläche: ca. 372 m²
• Terrassenfläche: ca. 10 m²
• Zimmer: 3 | Küche: 1 | Bad mit WC: 1 | Abstellraum: 1
• Heizung: Holzofen
• Parkplatz: 1 (KFZ Abstellplatz)
• Geräteraum: 1
• Baujahr: ca. 1967
• 5. Kosten &

Nebenkosten:

• Kaufpreis: EUR 99.000,-
• Betriebskosten (derzeit): EUR 562,- jährlich / 47,- monatlich
• Pacht: EUR 6.152,- jährlich / 513,- monatlich
• 6. Pacht & rechtliche Hinweise:
• Es handelt sich um ein Servituts- bzw. Pachtgrundstück
• Sie erwerben das Gebäude, der Grund wird auf bestimmte Zeit an Sie vermietet
• Befristeter Pachtvertrag
• Verlängerung laut Angaben bereits bestätigt
• Mögliche Neugestaltung des Gebäudes nach gültigen Bauvorschriften, vorbehaltlich Bestätigung der Baubehörde
• Alle Angaben laut Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten