ERSTBEZUG: Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Fernblick | GRÜNBLICK |

Highlights

Faszinierender Fernblick

Hochwertige Ausstattung inkl. modernster Smart Home Technologie

Hervorragende

Lage:

und

Infrastruktur:

Infinity Pool am Dach im 27. Stock mit Blick über ganz Wien

Sauna mit Ausblick

Fitnessstudio im 27. Stock

Concierge Service

Fußbodenheizung und Deckenkühlung

Projektbeschreibung

GRÜNBLICK: Wohnen der absoluten Extraklasse. Neben dem faszinierenden Fernblick verfügen die Wohnungen über eine exklusive und smarte Ausstattung. Zwischen dem modernen Stadtzentrum von Wien und dem weitläufigen Erholungsgebiet Grüner Prater, steht das imposante und weithin erkennbare Hochhaus im 2. Wiener Bezirk

• Grünblick im Viertel Zwei. Das Hochhaus bietet ein intelligentes Gesamtkonzept in bester Wohnlage Wiens, nur 10 Auto-Minuten von der Innenstadt entfernt stellt das Projekt durch seine innerstädtische

Lage:

im 2. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen her. Ein direkter Zugang zum Prater, U-Bahn-Station in nächster Nähe und eine umfassende Infrastruktur, sowie unmittelbare Nähe zum Stadion Center zeichnen den Grünblick als einzigartigen Standort in Wien aus.  In dem Wohnturm befindet sich ein Rooftop Infinity-Pool mit Liegemöglichkeiten zum entspannen, ein Sonnendeck, eine Sauna mit bezauberndem Ausblick, ein Fitnessstudio in der obersten Etage, Kinderwagen- und Fahrradräume, Paketboxen, multifunktionale Gemeinschaftsräume (Eventküche, Party & 

Barbecue Lounge)

 ein Kinderspielplatz, ein Jugendspielraum, ein repräsentatives Foyer mit Concierge-Service, sowie attraktive Außenanlagen mit parkähnlichen Freiflächen, 

Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel, sowie zugängliche Flächen für Urban Gardening.

Die Wohnung

Im 6. Obergeschoss gelangt diese wunderschöne ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung unterteilt sich in einen hellen Wohn- und Essbereich mit einem Blick auf das Ernst-Happel-Stadion und einem ca. 14 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer von welchem man ebenfalls Zugang zum Balkon hat, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen und zeitlose Fließen in den Nassräumen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen

Geräten ausgestattet. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:

Vorraum

Wohnküche mit hochwertigen Geräten

Schlafzimmer

Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Separates WC

ca. 14 m² Balkon

Abstellraum

Verkehrsanbindung &

Infrastruktur:

Grünblick ist zentrumsnah gelegen, mit hervorragender

Infrastruktur:

und Verkehrsanbindung und dennoch mitten im Grünen. Mit der U-Bahn Linie U2 erreicht man die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in 30 Minuten und der Vienna International Airport in 30 Minuten. Folgende Verkehrsanbindungen stehen zur Verfügung:

U Bahnlinie U2 (Station: Stadion)

Straßenbahn

Bus

*Für die Erstelllung des Mietvertrags werden einmalig EUR 400,- inkl. USt. an den Mieter verrechnet.  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap