U3 ROCHUSGASSE / 3-ZIMMER-WG / VOLLMÖBLIERT / PROVISIONSFREI / CITY & PRATER GANZ NAHE

PROVISIONSFREIE, VOLLMÖBLIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG (99 m²) für 3er-WG in renoviertem Altbau mit hohen Räumen - bestehend aus 3 EINZELN BEGEHBAREN ZIMMERN (jeweils mit Parkettboden, Bett, Kasten/Schrank/Wandverbau, Schreibtisch & Sessel, Regal/Kommode, Vorhängen, Teppich(en), tw. zusätzlichem Sofa, Beleuchtungskörper, Anschlüsse für SAT-TV, Kabel, Post/Tel/A1), separate KÜCHE mit Einbaugeräten und Essecke, großes VORZIMMER als Gemeinschaftsraum mit Tischgruppe und Garderobe sowie bunten Glasfenstern, BADEZIMMER mit Badewanne und Duschwänden sowie Waschbecken inkl. Verbau und Waschmaschine, separates WC, ABSTELLRAUM/SPEIS neben der Küche mit Kühl-/Gefrier-Kombi, eigenes KELLERABTEIL, FAHRRADSCHUPPEN im Innenhof, LIFT, schöner Eingangsbereich (2 Tore, Gegensprechanlage). Die Wohnung ist für eine 3er-WG komplett möbliert und wird NUR MIT DER AKTUELLEN MÖBLIERUNG vergeben. Für eine Familie ist sie daher eher nicht geeignet. AUSGEZEICHNETE LAGE: 5 GEHMINUTEN ZUR U3-STATION ROCHUSGASSE (nur 1 Station bis Wien-Mitte), weitere ÖFFIS in unmittelbarer Nähe: Straßenbahn 1 zum Kai/Ring (City, Uni) und zum Prater (WU), Autobusse 74A zur S-Bahn-Station Wien-Mitte und zur Ringstraße (City) bzw. nach St. Marx (Bio-Center) und 4A zum Karlsplatz (TU) und zum Prater (WU). EINKAUFSSTRASSEN mit vielen GESCHÄFTEN, LOKALEN und KINOS sowie Rochusmarkt und 3 EINKAUFSZENTREN in kurzer Gehweite. VIELE NAHERHOLUNGSGEBIETE in der Nähe: 3 Minuten zum DONAUKANAL, 10 Gehminuten zum PRATER, weiters zahlreiche PARKS, RADWEGE, Wiesen, Sportplätze, Fitness-Studios etc. MONATSMIETE inkl. Haus-Betriebskosten € 1.200,- exkl. Strom, Gas, TV, Internet etc., Kaution € 3.600,-; Befristung auf 3 Jahre. Energienachweis: WBF HWB 64,09 kWh/(m².a)