Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in 1040 Wien - ideal gelegen

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstocke eines gepflegten Jugendstil-Hauses. Die 54m² große Altbauwohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die TOP-Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.

Raumaufteilung:

Vorraum: ca. 8,50 m²

Wohnzimmer ca. 20,50 m²

Schlafzimmer ca. 13,50 m²

Küche ca. 5,00 m²

Bad mit Wanne ca.5,00 m²

WC ca. 1,00 m²

Ausstattung:

Einbauküche mit allen Geräten

Fliesen, Parkett

Badewanne

Sonstiges:

Die Räume sind separat begehbar; ein Kellerabteil ist vorhanden; gepflegter und sanierter Zustand der Wohnung, die daher sofort bezogen werden kann. Stand Kto. Rep. Rücklage per 30.09.2024 Euro 183.362,34 .

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese gut geschnittene Wohnung in 1040 Wien überzeugt durch ihre erstklassige

Lage:

im attraktiven Wiedener Bezirk. In ca. 20 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum und das Schloss Belvedere. Mit der Ausrichtung nach Nordwesten genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse. Das Radverkehrsnetz ist gut ausgebaut. Die Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

ist ideal (zB.):

• U-Bahn-Stationen U1 Taubstummengasse und U4 Pilgramgasse 10-12 Gehminuten entfernt.
• Straßenbahnen 1, 62 und Badener 5 Gehminuten.
• Busse 13A und 59A 2 bzw. 5 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind ebenso in unmittelbarer Nähe, was diese

Lage:

besonders lebenswert macht.