Schulgasse 63 - Wohnen am Schubertpark

DAS PROJEKT

Die  Liegenschaft wurde 1988  errichtet und befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nämlich in der Schulgasse /Ecke Teschnergasse. Direkt am Schubertpark gelegen eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zur Anlage!

Die Eckliegenschaft befindet sich in gutem Gesamtzustand , so wurden der Lift erneuert und die Fassaden samt Stiegenhaus neu gemalt.

Garagenplätze sind direkt im Haus verfügbar!  

HIGHLIGHTS

15 Eigentumswohnungen

1 bis 2 Zimmer mit ca. 43 bis 62 m²

Moderne Grundrisse

Zentrale

Lage:

im 18. Bezirk

• Kutschkermarkt in Gehdistanz

sehr gute öffentliche Anbindung

TOP 9

Die  Wohnung ist eine gut aufgeteilte Ein Raum-Wohnung. Auf knapp 53 m2 Wohnfläche finden sich:

ein großzügiger Vorraum

ein großer Wohnraum mit abgeteilter Küchennische

ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss

sowie ein Abstellraum

Ebenso wurde die Top 9  umfassend aufgefrischt. So wurden unter anderem ein neuer Fussbodenbelag verlegt sowie Bad und WC neu ausgestattet.   Ein KFZ-Stellplatz kann ab  € 18.000,-  in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.

NEBENKOSTEN:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht

• das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <125m Apotheke <350m Klinik <350m Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <375m Universität <850m Höhere Schule <275m

Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <900m

Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <350m Polizei <350m

Verkehr Bus <275m U-Bahn <600m Straßenbahn <225m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <2.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Wohnadresse gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur! Direkt gegenüber befindet sich die beliebte Parkanlage, der Schubertpark, mit herrlichem Altbaumbestand, einem historischen Denkmalhain sowie zwei Ballspielplätzen und einer Hundezone. Die nahe gelegene Währinger Straße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und lädt zu einem gemütlichen Shoppingbummel ein. Am pulsierenden Kutschkermarkt finden Sie zahlreichen Markstände und vielseitige, gastronomische Angebote. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 40 , 41 und 42 mit direkter Verbindung in die Innenstadt (Schottentor) sowie die U6 Währinger Straße/Volksoper, die eine optimale Anbindung an den Westbahnhof sowie zum Bahnhof Meidling bietet. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze in die Heurigenregionen Neustift am Walde und Grinzing.