Wohnen wie im Park

Wir verkaufen unsere schöne 3-Zimmer Gartenwohnung in Meidling-Altmannsdorf. Die Wohnung bietet: ·       Wohnfläche: 93,6 m² ·       Loggia: 10,4 m² ·       Garten: 143,7 m² ·       Einlagerungsraum: 2,7 m² ·       Garagenplatz (für 25.000€ zusätzlich erwerbbar) Garten und Loggia sind nach Westen ausgerichtet und blicken in den ruhigen großzügig angelegten Parkartigen Innenhof der Anlage mit Springbrunnen.

Besonderheiten unserer Wohnung:

·       Praktischer Grundriss mit viel Stauraum ·       Zugang zum Garten aus allen Aufenthaltsräumen, auch direkt aus der Küche ·       Nutzbare Gemeinschaftsdachterrasse im 7. Stock mit Aussicht auf Wienerwald und Anninger

Lage:

und

Infrastruktur:

Die Wohnhausanlage ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Station Hetzendorf und die U6-Station Schöpfwerk sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Noch näher liegen die Busstationen "Sagedergasse" der Linien 16A und 64B. Eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar etc.) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnzubringer bei der Kreuzung Altmannsdorferstraße/Sagedergasse bietet direkten Anschluss an die Südosttangente und die Südautobahn. In der Anlage befindet sich ein Kindergarten. Großzügige Parkanlagen bei Alt-Erlaa und entlang der Liesing sind zu Fuß erreichbar. Großartiges Angebot an Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Z.B. Tennisclub, Fitnesscenter, Sporthalle, ...    

Bonus-Ausstattung:

·       Markise im Bereich der Loggia ·       Begehbarer Schrankraum ·       Einbau-Markenküche mit Natursteinplatte ·       Gartentüre zum Weg und zwei Wasserhähne im Garten (bei Küche und Wohnzimmer) ·       Naschgarten

Die Eigentümergemeinschaft klagt derzeit den Bauträger auf Behebung diverser Ausführungs-Mängel in den Allgemeinbereichen der Anlage, daher sind die Betriebskosten derzeit höher als üblich.

Die Wohnung wird ohne Möblierung verkauft. Für einzelne verbleibende Möbelstücke kann eine Ablöse vereinbart werden.

Provisionsfrei! Bitte keine Makler-Vertragsangebote.