Sonnige Gartenwohnung im Herzen von Kalksburg - Wohnen im Grünen (Provisionsfrei)

Mitten im Grünen, direkt am Wienerwald und nur wenige Schritte von der Liesing entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen des 23. Bezirks. Die Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender

Infrastruktur:

und bietet ein Zuhause für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Freizeit in der Natur schätzen. Die Wohnung im modernen Stadthaus Kalksburg, wurde 2017 fertiggestellt und verfügt über rund 90 m² Wohnfläche, eine großzügige 30 m² Südterrasse sowie einen beeindruckenden Eigengarten mit rund 182 m², südwestlich ausgerichtet und direkt angrenzend an den gepflegten Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage. Damit genießen Sie den ganzen Tag Sonne und ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 90 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 182 m² Eigengarten
• 30 m² Terrasse
• Südliche Ausrichtung
• Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten
• Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und elektrischen Außenjalousien, Insektenschutz
• Kellerabteil inklusive
• 1 Parkplatz inklusive
• Familienfreundliche Wohnanlage
• Ruhige

Lage:

am Wienerwald und an der Liesing perfekt für Familien und Sportbegeisterte Die

Lage:

zählt zu den größten Vorzügen dieser Wohnung. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Lauf-, Rad- und Spazierwege entlang der Liesing sowie durch den Wienerwald. Gleichzeitig befinden sich Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ein Kindergarten liegt praktisch ums Eck, mehrere Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Busanbindung bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Liesing und damit rasch in die Wiener Innenstadt. Wohnen mit Lebensqualität Das moderne Wohnhaus wurde von Rhomberg Bau 2017 fertiggestellt und überzeugt durch nachhaltige Bauweise, Energieeffizienz sowie hochwertige Materialien. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Wien-Kalksburg. Kaufpreis: € 770.000,- Privatverkauf, daher keine Maklerprovision für den Käufer. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlich anfallenden Kaufnebenkosten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Verfügbar: ab ca. Oktober 2027 Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: bf5174@gmx.at Gerne senden wir weitere Informationen der Wohnung zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.