## Ihr GESCHÄFTSLOKAL im Herzen des NORDBAHNVIERTELS ##

Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung

• provisionsfrei & individuell gestaltbar!

KEYFACTS

Über 10.000 neu geschaffene Wohnungen

als potenzielle Klientel

Beste Erreichbarkeit

für Ihre KundInnen und MitarbeiterInnen mit U-Bahn & Straßenbahn

Maßgeschneiderte Lösungen

der

Raumaufteilung:

& Oberflächengestaltung möglich

Flexible Grundrissgestaltung

von ca. 60 bis 500 m²

• provisionsfrei, direkt vom Bauträger

LAGEBESCHREIBUNG

Standort im Herzen des Nordbahnviertels

• eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte)

Garantierte Kundenfrequenz

durch Ankermieter (BIPA, BILLA) und Schulcampus (über 1.500 Kinder) vis-a-vis

Optimale öffentliche Erreichbarkeit

: U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn (S1-4, S7) & Straßenbahn (O, 12, 2, 5)

Hohe Kaufkraft

im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 BewohnerInnen

VERFÜGBARE EINHEITEN

Flexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung

(Praxis, Geschäft, Büro)

Flächen: 60 bis 500 m²

(s. Entwurfsvorschlag)

Nettohauptmietzins: € 900

• € 7.500,- p.m.
• provisionsfrei!

Käuflicher Erwerb

als Eigentumsobjekt möglich

TECHNISCHE ECKDATEN

Flexible Stahlbetonbauweise mit KLIMAAKTIV GOLD

• Zertifizierung

Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung

mittels Fernwärme & -kälte

Barrierefreie Erreichbarkeit

(Zugang und innerhalb der Fläche)

Angenehmes Raumklima

durch ein Lüftungssystem & über 4m Raumhöhe

MÖGLICHE VARIANTEN

Leystrasse 154

• Einheiten auch als Eigentumsobjekte erwerblich

TOP 1A:  ca. 150 m² | ca. EUR 2.100,- p.m. Netto-HMZ

TOP 1B:

  ca. 108 m² | ca. EUR 1.620,- p.m. Netto-HMZ

TOP 1C:

  ca. 206 m² | ca. EUR 3.090,- p.m. Netto-HMZ

Leystrasse 155

TOP 1A: 

ca. 120 m² | ca. EUR 1.790,- p.m. Netto-HMZ

TOP 1B:

  ca. 60 m² | ca. EUR 900,- p.m. Netto-HMZ

TOP 1C:

  ca. 294 m² | ca. EUR 4.410,- p.m. Netto-HMZ

Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen.

KIBB IMMOBILIEN GMBH

Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung.  

INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.