Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Loggia Nahe Julius-Tandler-Platz in 1090 Wien zu Mieten

In einem gepflegten Neubau, direkt an der Alserbachstraße gelegen, gelangt diese moderne 2-Zimmer Wohnung in Vermarktung. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoß (mit Aufzug), erstreckt sich insgesamt auf ca. 49 m² Wohnfläche plus ca. 2,5 m² Loggia und zwei Zimmer und bietet folgende Aufteilung: zentrales Vorzimmer, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Loggia, Schlafzimmer.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption). Endenergiebedarf: 94.70

weitere Informationen:

Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichenparkettböden, einer DAN-Küche, eleganten Sanitärräumen und einer Sicherheitseingangstüre ausgestattet. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf, jedoch je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage:

Durch die Nähe zur U-Bahn (U4 Friedensbrücke) und den Straßenbahnlinien 5, 33 und D, sowie zum Franz-Josefs-Bahnhof, ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte, um den täglichen Einkauf zu erledigen, befinden sich am nahe gelegenen Julius-Tandler-Platz bzw. in der Porzellangasse. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.