Sonnige Seeblick - Wohnung mit Eigengarten

Diese attraktive Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen

Lage:

Der unverbaubare Blick auf den Rauschelesee und der weitläufige Eigengarten schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Urlaubsflair. Auf circa  79 m² Wohnfläche  bietet die 2-Zimmer-Wohnung eine angenehme

Raumaufteilung:

und viel Platz für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der  circa 412 m² große Eigengarten , der gemeinsam mit der  45 m² großen Terrasse  großzügigen Raum im Freien bietet. Ob erholsame Stunden inmitten der Natur, gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Momente in privater Atmosphäre

• diese besondere Wohnlage bietet den idealen Rahmen, um den Alltag hinter sich zu lassen und die hohe Lebensqualität in vollen Zügen zu genießen. Praktisch und wertvoll zugleich: Der Wohnung ist ein  Kellerbereich mit circa 36 m²  zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.  Zwei Stellplätze  sind ebenfalls im Angebot inkludiert. Ein besonderes Extra sind die jährlich inkludierten  zwei Freikarten für das Strandbad Rauschelesee . Damit ist der Seezugang für die Bewohner dieser Wohnung bequem gewährleistet. Ein hochwertiges Zuhause für alle, die  großzügige Freiflächen, naturnahes Wohnen und die Nähe zum Wasser  schätzen und den Rauschelesee zu einem festen Bestandteil ihres Alltags machen möchten. Aktuell befindet sich die Anlage im Prozess der  Parifizierung , bei dem Wohnungseigentum begründet wird.

Immobilien in Lagen wie dieser sind eine Rarität!

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• Mario Pobatschnig, KOMPAGNON Immobilien Kärnten. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m

Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese attraktive Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, unmittelbar am Rauschelesee. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine idyllische Umgebung mit der Nähe zu den umliegenden Seen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Rauschelesee begeistert mit seiner klaren Wasseroberfläche und dem umgebenden Grün. Gleichzeitig sind der Wörthersee und der Keutschachersee nur einen Katzensprung entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.