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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Haus - Klagenfurt Land - 233 m2  
immobilien.derstandard.at

Eigentum € 2490000

von Flatbee vor 3 Tagen gefunden

Preis-Barometer: +227% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+227%

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Wenn sie das Einzigartige Suchen

Beschreibung

WENN SIE DAS EINZIGARTIGE SUCHEN

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HIGHLIGHTS

+

Lage:

Top-Lage über dem Wörthersee +  Luxus: Designermöbel und italienisches Feisteinzeug in höchster Qualität +  Ausblick : großzügige Terrassen mit traumhaftem Ausblick auf die Seen und Bergwelt +  Wasser: Wörthersee & Keutschacher See +  Pool: großer Pool mit Überdachung +  Top Zustand:  2024 komplett überarbeites Haus +  Ruhelage: ruhige Lage, umgebung von exclusiven Häusern +  Grün: umgeben von Wiesen und Wäldern

ECKDATEN

  • Grundstücksfläche:  942 m²
  • Stockwerke: Erdgeschoss & Obergeschoss
  • Wohnfläche:  233,69 m²
  • Zimmer:  7  Zimmer  + Nebenräume
  • Küche: von Gaggenau
  • Spa:  mit Sauna, Dampfbad & Whirlpool
  • Toiletten: 3
  • Terrassen:  3 Terrassen mit ca. 227 m² und Jakuzzi
  • Pool: ca. 28 m² mit Überdachung
  • Heizung:  Fußbodenheizung mit Tiefenbohr-Wärmepumpe
  • Autarke Energieversorgung: 35 kW Photovoltaikanlage am Dach
  • Carport:  großzügiges Carport für mehrere Fahrzeuge
  • Baujahr:  2012, das Haus wurde 2024 komplett überarbeitet und erneuert
  • Möblierung:  die bestehende Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert
  • Zustand:  neuwertig
  • Beziehbar: nach Vereinbarung

KOSTEN

  • Kaufpreis:  € 2,490.000,-

KAUFNEBENKOSTEN

  • Grunderwerbsteuer:  3,5% vom Kaufpreis
  • Eintragungsgebühr:  1,1% vom Kaufpreis
  • Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung):  zirka 0,24% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
  • Servicefee:  3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

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Traumimmobilien.at

  • Engl Immobilien GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Tel: 0043 (664) 46-19-892 , Mail: florian.rindler@ traum immobilien.at.
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