Nähe Millennium City + u6 Handelskai - Single-Wohnung Direkt bei der Donau mit Lift - Hell & Ruhig Gelegen

Zur Vermietung gelangt diese   helle Wohnung in der Engerthstraße 126 unweit der Millennium City. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubauhauses (BJ ca. 1995). Die hofseitige Ausrichtung, der gute Erhaltungszustand und die gute Anbindung sowie

Infrastruktur:

sind hier besonders hervorzuheben. 

Eckdaten: 

ca. 42,70 m2 Wohnfläche

1 Zimmer + Schlafnische im Hauptzimmer

Vorraum mit genügend Platz und Flur zum Hauptzimmer und Bad

Separater Abstellraum

Wohnküche mit Blick auf den Innenhof

Die Schlafnische kann mit einem Vorhang abgeschirmt werden

Einbauküche in gutem Zustand

Badezimmer mit Badewanne und WC 

Waschmaschinenanschluss vorhanden

Gepflegtes Wohnhaus

Fernwärme

Kellerabteil

Parkettboden

Highlights der Wohnlage:

Millennium City in der Nähe

U6 Handelskai + S-Bahn Traisengasse in der Nähe

Hofer direkt vor dem Haus

Donau und Donauinsel fußläufig erreichbar

KONDITIONEN:

Gesamtmiete inkl. BK und USt.: € 899,00

Kaution: € 2.697,00

Mietdauer: 5 Jahre

Beziehbar: ab sofort

Heizkosten und Warmwasser sind bereits inkludiert!

Strom ist selbst abzuschließen

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr André Kostadinov 

gerne unter 0690/10177725 oder ako@lageeins.com zur Verfügung.

Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

Gemäß der Kleinunternehmerregelung erfolgt die Vermietung umsatzsteuerbefreit gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 UStG 1994.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <125m Apotheke <450m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.775m

Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <650m

Sonstige Geldautomat <450m Bank <575m Post <575m Polizei <375m

Verkehr Bus <50m U-Bahn <650m Straßenbahn <525m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Objekt befindet sich auf der Engerthstraße, Höhe Brigittenauer Brücke. Die

Lage:

bietet eine gute

Infrastruktur:

mit Einkaufsmöglichkeiten (direkt nebenan ist ein Hofer Supermarkt), Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie die Nähe zur U-Bahnlinie U6 gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens. In der Umgebung finden sich zudem grüne Erholungsflächen wie der Augarten oder das Ufer der Donau, die fußläufig erreichbar sind. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht die Engerthstraße zu einer attraktiven Wohnlage, die sich durch zahlreiche neue Bauprojekte stark und positiv entwickelt.