Ab Mitte Dezember! Charmante 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Millennium City u6

Qualitativ hochwertiges Wohnen! Wohnträume die an Komfort und Qualität keine Wünsche offen lassen!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum

Abstellkammer

separate Toilette mit Waschbecken

Wohnküche mit stilvoller und vollausgestatteter Küche

1 Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

Was Sie in dem Neubauobjekt erwartet:

TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeiten in jedem Wohnraum

Fußbodenheizung

Thermostat-Steuerung der Fußbodenheizung und direkter Heizungsanschluss Badezimmerheizkörper mit eigenem Thermostat

Hochwertige Maß-Küche: Ceranfeld, Backrohr oder Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach

hochwertiges Designer-Badezimmer mit Waschtisch, Waschtischarmatur und Dusche mit Echtglas-Duschwänden

Videogegensprechanlage

Einbruchhemmendes Schloss bei der Wohnungseingangstür

• Mehrfachverriegelung

Bewegungsmelder in den Allgemeinflächen (Stiegenhaus, Garage)

Brandrauchmelder in jedem Aufenthaltsraum

Die Wohnung ist ab dem 15.12.2026 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!

Infrastruktur:

Die moderne Liegenschaft liegt 10 Gehminuten von der Millenium City/U-Bahn U6 und von der Donau entfernt. Folgende

öffentliche Verkehrsmittel:

haben Sie gleich in Ihrer Nähe: U-Bahn: U6 Busse: 5A, 11A, 11B,  Schnell- und Lokalbahnen: R, R2, R3, Rex, S, S1, S2, S3, S7, S45   Perfekte

Lage:

für Naturliebhaber und Sportler, da Sie nicht weit weg von der Donau wohnen und entweder mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß die Donau in Kürze erreichen!  

Sie haben auch die Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten:

Parken Sie Ihr Auto bequem in der farblich gestalteten und hell beleuchteten Tiefgarage! Beleuchtet wird die Tiefgarage schon bei Eintritt in die Schleuse mit Bewegungsmeldern. Von außen befahren Sie Ihren Stellplatz mit Fernsteuerung und innen haben Sie automatische Lichtschranken.   Unser Welcome-Service-Paket unterstützt Sie:

Meldezettel

Versicherungsservice

Übergabe der Wohnung mit allen Informationen

Heizung ablesen

Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 74,70.

Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter  dajana.simonovic@raab.at  gerne zur Verfügung.     Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

1200 Wien, Millennium City, Friedrich-Engels-Platz, Donau