Moderner Bungalow im Grünen Nähe Klagenfurt

In zentrumsnaher, ruhiger Siedlungslage, nur ca. 12 Autominuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt, steht dieser moderne Bungalow mit großzügiger Terrasse, Pool und hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche ist das Herzstück des Hauses. Die Küche ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch hochwertig ausgestattet – mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug, einem großen Kühlschrank mit Eiswürfelspender sowie einem eleganten Weinkühler, der Genussmenschen begeistern wird.
Die Raumaufteilung umfasst außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein separates WC, Technikraum, Abstellraum, Dachboden sowie einen einladenden Vorraum.
Besonderes Highlight: Die ca. 90m² große Terrasse mit Pool und unverbaubarem Fernblick in die Natur lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein – ein Ort, der das ganze Jahr über Lebensqualität bietet.
Baujahr: 2022
Wohnfläche: ca. 160m²
Grundstück: ca. 800m²
Heizung: energieeffiziente Wärmepumpe + zusätzlicher Schwedenofen
Barrierefrei & ebenerdig
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores
Fußbodenheizung
Energiekennzahlen: HWB 40kWh/m²a | fGEE 0,531
Lage
5 Gehminuten zum Bahnhof Grafenstein (8 Minuten mit dem Zug zum Hbf Klagenfurt)
7 Minuten zu Fuß zum nächsten Supermarkt, 15 Minuten zum Arzt, 12 Minuten zum Kindergarten & zur Schule
5 Autominuten zur Autobahnauffahrt, 14 Minuten zum Klopeiner See
Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der schnellen Anbindung an Stadt, See und Nahversorgung, macht diese Immobilie besonders attraktiv – für Paare, Familien oder alle, die viel Wert auf Lage und Komfort legen.
Sonstiges
Das Grundstück ist nicht eingefriedet. Eine Baugenehmigung für einen Carport und zusätzlichen Abstellraum liegt bereits vor – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind somit gegeben.
Einbauküche: Ablöse von 10.000€ (Neuwert ca. 38.000€)