Design Trifft Lage - Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung zwischen Belvedere & Schweizergarten

Exklusives Wohnen in Bestlage des 3. Bezirks

• Stilvoll sanierte Designwohnung mit Innenhofruhe

1030 Wien | ca. 55,83 m² | 2 Zimmer | kernsaniert | € 299.000,--

Mitten im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet zwischen dem prachtvollen Belvedere und dem idyllischen Schweizergarten, erwartet Sie diese stilvoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Innenhofruhelage . Hier vereinen sich modernes Wohngefühl, hochwertige Sanierung und eine der attraktivsten Wohnlagen Wiens zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während die neu eingesetzten Türen und das harmonische Gesamtkonzept für ein sofort spürbares Wohngefühl sorgen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte

Raumaufteilung:

auf rund 55,83 m², die sowohl Funktionalität als auch Offenheit perfekt verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche , deren Küchenbereich ideal in die vorhandene Küchennische integriert wurde und sich optisch perfekt in den Raum einfügt. Die südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für angenehmes Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Durch die ruhige Innenhoflage genießen Sie dabei absolute Ruhe mitten in der Stadt. Auch das Badezimmer überzeugt mit stilvoller Gestaltung und hochwertiger Ausführung : Moderne Fliesen, ein eleganter Doppelwaschtisch sowie eine großzügige Dusche schaffen ein Ambiente, das an Boutique-Hotels erinnert. Toilette und Bad wurden harmonisch kombiniert und bieten zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die

Lage:

zählt zu den absoluten Highlights dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Schweizergarten, das Schloss Belvedere sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entlang der Fasangasse und des Rennwegs. Auch die Anbindung könnte kaum besser sein: Straßenbahnlinien, S-Bahn-Station Rennweg sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn bieten höchste Mobilität in alle Richtungen.  Eine Wohnung für alle, die modernes Design, Ruhe und urbanes Lebensgefühl in einer der schönsten Lagen Wiens suchen. Lassen Sie sich dieses besondere Wohnjuwel in bester

Lage:

des 3. Bezirks nicht entgehen

• wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Hinweis:

Die dargestellten möblierten Räume sind  KI-generierte Visualisierungen  und dienen lediglich der  Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte . Die Möblierung und Sanierung ist  nicht im Kaufpreis enthalten . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap