Geidorf - Sanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Lift

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss in Graz-Geidorf bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen in absoluter Top-Lage. Die Wohnung wurde saniert und steht nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Ausstattung und Dachgeschoss-Charme macht diese Immobilie zu einem echten Highlight. Ein Lift ist vorhanden und führt bequem in den Halbstock.

Highlights:

Maisonette auf zwei Ebenen

Balkon in den Innenhof

Erstbezug nach Sanierung

Helle Räume mit besonderem Flair

Lift bis Halbstock

Top-Lage nahe Geidorf-Platz

Universität und Altstadt fußläufig erreichbar

Belebtes Umfeld mit Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten

Hervorragende

Infrastruktur:

& Öffi-Anbindung (Bus vor der Tür)

Raumaufteilung:

Untere Ebene:

Schlafzimmer

Badezimmer/WC

Obere Ebene:

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Wohnbereich mit offener Küche

Abstellraum

Fläche: ca. 59,72 m²   Perfekt für Studenten, Paare oder Singles! Jetzt anfragen und besichtigen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Der Grazer Bezirk Geidorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen und befindet sich nördlich des Stadtzentrums sowie in unmittelbarer Nähe zum Schlossberg. Besonders bekannt ist dieser Stadtteil durch die Karl-Franzens-Universität und das Universitätsklinikum, wodurch sich ein lebendiges und dynamisches Umfeld ergibt. Vor allem rund um das Univiertel sorgt eine Vielzahl an Lokalen, Cafés und Ausgehmöglichkeiten für eine attraktive Atmosphäre. Die Liegenschaft liegt unweit des Stadtparks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sowohl die Universität als auch die historische Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend

• die Buslinien 31 und 39 halten direkt vor dem Haus. Durch die zentrale

Lage:

sind zudem zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote wie Museen, Theater, Fitnessstudios sowie der Geidorfplatz schnell erreichbar.